رخصة الوساطة العقارية: شروطها وكيفية استخراجها وتجديدها

ما هي رخصة الوساطة العقارية، وشروطها، وكيفية تجديد هذه الرخصة، وكيفية استخراجها بشكل إلكتروني، هذا نا سنتعرف عليه من خلال هذا المقال، بالإضافة إلى الإجابة على بعض الأسئلة التي تتعلق بهذه الرخصة.

في ظل التطور السريع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، برزت الحاجة إلى تنظيم الممارسات المهنية المتعلقة بعمليات البيع والشراء والتأجير والإدارة العقارية، وهو ما دفع الجهات التنظيمية إلى سن أنظمة وتشريعات تواكب هذا النمو المتسارع وتضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والنزاهة. ومن أبرز هذه الخطوات التنظيمية إطلاق رخصة الوساطة العقارية، والتي باتت شرطاً أساسياً لمزاولة النشاط العقاري بشكل قانوني وموثوق داخل المملكة.

ومع تنامي الطلب على الخدمات العقارية بمختلف أنواعها، خاصة في المدن الكبرى والمناطق الواعدة الجديدة، أصبحت الوساطة العقارية نشاطاً احترافياً لا يمكن ممارسته دون امتلاك الأدوات القانونية والمعرفية اللازمة. فالرخصة اليوم لم تعد مجرد ورقة رسمية، بل أصبحت منصة للثقة والانطلاق المهني، وفرصة للوسيط العقاري لإثبات التزامه بالأنظمة والممارسات المهنية المعتمدة.

رخصة الوساطة العقارية

في إطار سعي المملكة العربية السعودية إلى تعزيز البيئة التنظيمية للقطاع العقاري، تم اعتماد نظام متكامل لإصدار رخصة الوساطة العقارية للأفراد، والتي أصبحت أساساً قانونياً لمزاولة مهنة الوسيط العقاري بشكل قانوني وموثوق. وتُعد هذه الرخصة حجر الأساس لتنظيم العلاقات العقارية، حيث يتم منحها للراغبين في تقديم خدمات التوسط في بيع وشراء وتأجير العقارات، وفق معايير وضوابط تضمن الشفافية وحماية  كافة الحقوق. وتأتي هذه الخطوة كجزء من استراتيجية أوسع تهدف إلى رفع جودة الخدمات العقارية وتحقيق بيئة استثمارية أكثر أماناً وثقة، وفيما يلي إليكم تعريف هذه الرخصة.

رخصة فال للوساطة العقارية: هي تصريح رسمي يتم منحه للأشخاص أو المنشآت الراغبة في ممارسة نشاط التسويق العقاري في المملكة العربية السعودية بشكل قانوني، ويشمل ذلك خدمات بيع وشراء وتأجير العقارات، وتقديم الاستشارات العقارية، بالإضافة إلى إدارة الأملاك العقارية للغير. وتهدف هذه الرخصة إلى رفع كفاءة القطاع، وحماية حقوق كافة الأطراف المتعاملة في السوق.

شروط رخصة الوساطة العقارية

ما هي شروط الحصول على رخصة وسيط عقاري للأفراد؟ لضمان مهنية عالية في ممارسة نشاط الوساطة العقارية، وضعت الهيئة العامة للعقار مجموعة من الشروط والمتطلبات الأساسية التي يجب توفرها في الأفراد والمنشآت الراغبين في الحصول على رخصة الوساطة العقارية. تهدف هذه الشروط إلى تنظيم سوق العمل، وتصفية الممارسات غير النظامية، وضمان التزام العاملين في هذا المجال بالمعايير القانونية والأخلاقية، لذا، من خلال هذه الفقرة سنتحدث عن هذه الشروط كما جاءت في الهيئة العامة للعقار، وتتمثل هذه الشروط في:

• ويجب أن يكون طالب استخراج الرخصة كامل الأهلية.
• يجب أن يكون طالب استخراج الرخصة سعودي الجنسية.
• وألا يكون عمر طالب استخراج الرخصة أقل من ثمانية عشر عامًا.
• ألا يكون قد تم الحكم عليه مسبقًا في أي من الجرائم المخلة بالشرف أو الأمانة.
• وعلى طالب استخراج الترخيص أن يقوم باجتياز البرنامج التأهيلي لكافة الأنشطة.
• وعلى طالب استخراج  الرخصة أن يقوم باستيفاء المقابل المادي المطلوب لهذا الترخيص.
• وعليه أيضًا أن يقوم بسداد الرسوم المطلوبة لاستخراج الترخيص.

اقرأ أيضا: اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية والدورات الخاصة به

تجديد رخصة الوساطة العقارية

بعد أن يتم الحصول على رخصة الوساطة العقارية وبدء مزاولة النشاط، يُعد تجديد الرخصة خطوة ضرورية لضمان الاستمرارية القانونية للعمل وعدم التعرض للمخالفات. وقد نظّمت الهيئة العامة للعقار آلية واضحة وميسرة لتجديد الرخصة من خلال المنصات الرقمية المعتمدة في المملكة العربية السعودية، مع تحديد فترة زمنية لصلاحية الرخصة تستوجب المتابعة والانتباه. ويهدف هذا الإجراء إلى التأكد من استمرار التزام الوسيط أو المنشأة بالضوابط والشروط المطلوبة، وتحديث البيانات بشكل دوري بما يواكب متغيرات السوق والأنظمة، ويمكنك عزيزي القارئ تقديم طلب تجديد الرخصة إلكترونيًا عبر إتباع الخطوات التالية:

• أولًا عليك الدخول على منصة “وافي” وتسجيل الدخول.
• ثم الضغط على أيقونة (رخص تسويق عقارات).
• إختيار المشروع المراد تجديد ترخيصه بالضغط على أيقونة (طلب ترخيص تسويق جديد) .
• إدخال بيانات المشروع.
• إدخال بيانات مقدم الطلب.
• إدخال بيانات المسوق العقاري.
• إدخال البيانات المطلوبة.
• الإقرار بالتعهدات والالتزامات.
• ثم قم بدفع الرسوم ثم إرسال الطلب.
• وسيتم دراسة الطلب داخلياً (بعد دفع الرسوم).
• وأخيرًا سيتم إصدار التجديد.

اطلع على: رخصة فال العقارية: تعريفه وشروطه وتجديده والدورات الخاصة به

رخصة مسوق عقاري إلكتروني

في ظل التحول الرقمي السريع الذي تشهده المملكة العربية السعودية، ظهرت الحاجة إلى تنظيم نشاط التسويق العقاري الإلكتروني، خاصة مع انتشار الإعلانات والمنصات العقارية على الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي. واستجابةً لهذا الواقع، أتاحت الهيئة العامة للعقار إمكانية إصدار رخصة مسوق عقاري إلكتروني، والتي تمكّن الأفراد والمنشآت من تسويق العقارات عبر الوسائل الرقمية بشكل قانوني وموثوق. وكذلك أتاحت المملكة العربية السعودية خدمة الحصول على رخصة مسوق عقاري إلكتروني إلكترونيًا دون الحاجة إلى التواجد في الفعلي في مكان الإصدار، إليك عزيزي القارئ خطوات استخراج رخصة مسوق عقاري إلكتروني، وتتمثل هذه الخطوات في:

• أولًا عليك تسجيل الدخول على منصة إتمام الالكترونية.
• و الضغط على ايقونة خدمة تأهيل مسوق عقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
• ثم إدخال البيانات المطلوبة، ورفع الاثباتات.
• و الإقرار بالتعهدات المطلوبة والالتزامات.
• ثم عليك دفع الرسوم المطلوبة.
• وسوف يتم دراسة الطلب داخليًا.
• وأخيرًا يتم إصدار الشهادة.

تعرف على: رخصة الاستثمار الأجنبي في السعودية: شروطها وتجديدها

في الختام، يمثل تنظيم قطاع الوساطة العقارية خطوة استراتيجية نحو تعزيز الموثوقية والاحترافية في السوق العقاري السعودي، حيث أصبحت الرخص القانونية، مثل رخصة الوساطة العقارية ورخصة المسوق العقاري الإلكتروني، من الأدوات الأساسية لضبط الممارسات وضمان الشفافية بين جميع الأطراف. ويعكس هذا التوجه حرص المملكة على تطوير بيئة استثمارية جاذبة وآمنة، تواكب متطلبات العصر وتخدم مستهدفات رؤية السعودية 2030.

يمكن لفريق إتقان المتميزة للمحاماة تقديم الدعم اللازم.

ويمكن التواصل مع فريقها من خلال أرقام الجوال 056113776– 0541110440– 504315333.

أو من خلال زيارة فروعنا:

• جدة: حي العزيزية – ش محمد بن عبدالعزيز (التحلية)
• الرياض: الملك عبدالعزيز – أمام Kingdom
• الدمام: شارع الأشرعة , البديع , الدمام 32415.

الأسئلة الشائعة