استخراج قرض عقاري بدون عقار: مميزات التمويل العقاري الإلكتروني

أصبح استخراج قرض عقاري بدون عقار أمرًا ممكنًا في المملكة العربية السعودية بفضل التحول الرقمي وتطور الخدمات التمويلية الإلكترونية، توفر منصة “سكني” إمكانية التقديم على هذا النوع من القروض بطريقة إلكترونية سلسة، دون الحاجة لامتلاك عقار مسبقًا أو زيارة الفروع، مما يجعل الوصول إلى التمويل العقاري أسهل من أي وقت مضى.

تُعد هذه الخدمة مثالية للمواطنين الراغبين في تملك وحدة سكنية لاحقًا أو البناء على أرض مستقبلًا، حيث تتيح لهم اختيار العروض التمويلية المناسبة من بنوك وجهات معتمدة، ضمن مجموعة واسعة من الخيارات التي تلائم احتياجاتهم وقدراتهم المالية.

استخراج قرض عقاري بدون عقار

استخراج قرض عقاري بدون عقار هو أحد الحلول التمويلية الحديثة التي تسمح لك بالحصول على تمويل من جهة تمويلية معتمدة دون امتلاك عقار في الوقت الحالي، ويُستخدم القرض لاحقًا لشراء وحدة جاهزة أو تحت الإنشاء، أو للبناء الذاتي على أرض مملوكة مستقبلًا، وسوف نوضح خطوات التقديم على التمويل العقاري الإلكتروني عبر سكني فيما يلي:

• قم بالدخول إلى منصة “سكني” الإلكترونية عبر الموقع الرسمي.
• حدد الوحدة التي ترغب في التملك بها، أو اختر من السوق العقاري المعروض.
• أدخل بياناتك المطلوبة بشكل دقيق.
• بعد مراجعة البيانات، أرسل الطلب إلكترونيًا.
• شاهد العروض التمويلية المقدمة من البنوك المشاركة.
• اختر العرض الأنسب لك من قائمة الجهات.
• توجه إلى البنك لاستكمال إجراءات استخراج قرض عقاري بدون عقار.

اقرأ أيضا: نظام الرهن العقاري الجديد وشرح لائحته التنفيذية وأبرز مشاكله

مميزات التمويل العقاري الإلكتروني عبر سكني

مع التقدم الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، بات بإمكان المواطنين التقديم على التمويل العقاري بطريقة أكثر سهولة ومرونة عبر منصة “سكني”، حيث تتيح هذه الخدمة الإلكترونية للمستفيدين تقديم طلباتهم واختيار العرض التمويلي الأنسب لهم دون الحاجة إلى مراجعة الفروع أو التعامل مع المستندات الورقية، مما يوفر الوقت ويبسط الإجراءات بشكل كبير، ومن أهم مميزاتها ما يلي:

• لا حاجة لامتلاك عقار عند تقديم الطلب.
• الخدمة مجانية بالكامل عبر الإنترنت.
• يمكن التقديم على أكثر من جهة تمويلية.
• مناسبة لجميع المواطنين (مدعومين وغير مدعومين).
• تتوفر للمستفيدين مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، سواء كانت وحدات جاهزة للسكن أو مشاريع لا تزال قيد الإنشاء، مما يمنحهم حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم التمويلية.

اطلع على: نظام الرهن العقاري في السعودية وأهم 7 مميزات للنظام

الجهات التمويلية المشاركة بخدمة التمويل العقاري الإلكتروني

عززت منصة “سكني” جهودها من خلال الشراكة مع عدد من أبرز البنوك السعودية بهدف توفير خيارات تمويل عقاري مرنة ومناسبة لمختلف الفئات، هذا التعاون يمنح المستفيدين فرصة المقارنة بين العروض وأيضًا اختيار التمويل المناسب لك، و سنوضح الجهات التمويلية في النقاط التالية:

• مصرف الراجحي: يُعد من البنوك الرائدة في هذا المجال، إذ يقدم برامج تمويل متكاملة تغطي شراء الوحدات الجاهزة، والمساهمة في المشاريع السكنية غير المكتملة، بالإضافة إلى تقديم تمويل للبناء الذاتي، مما يمنح العملاء خيارات متنوعة تحقق تطلعاتهم السكنية.
• البنك الأهلي السعودي: يتيح خيارات تمويل عقاري متنوعة تغطي جميع أنواع المنتجات العقارية، ويُعد من أبرز البنوك التي تقدم خدمات تمويل إلكتروني فوري عبر “سكني”.
• بنك البلاد: يُوفر تمويلًا للوحدات السكنية الجاهزة وكذلك التي لا تزال قيد الإنشاء، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في تملك سكن دون تأخير.
• مصرف الإنماء: يتيح تمويلًا متميزًا للوحدات تحت الإنشاء أو الجاهزة، بالإضافة إلى خيارات البناء الذاتي، ما يمنح المستفيد مرونة أكبر في اختيار نوع العقار.

رهن العقار مقابل قرض

في حال امتلاكك لعقار أو أرض، يمكنك الاستفادة منها كضمان للحصول على قرض تمويلي، هذا النوع من التمويل يعتمد على تقييم العقار المراد رهنه وتقديمه كضمانة للبنك، مما يخفض من نسبة الفائدة المحتملة ويزيد من فرص الموافقة.

حاسبة التمويل العقاري

لضمان معرفة القدرة التمويلية الخاصة بك، توفر منصات مثل “سكني” حاسبة إلكترونية تحسب مبلغ القرض التقريبي بناءً على راتبك الشهري، التزاماتك المالية، ونسبة الدعم السكني، هذه الحاسبة مفيدة للأفراد الراغبين في استخراج قرض عقاري بدون عقار لتحديد المبلغ الذي يمكنهم التقديم عليه مسبقًا.

رقم الصندوق العقاري المجاني

يمكن للمواطنين التواصل مع صندوق التنمية العقارية عبر الرقم الموحد 199088 للحصول على الدعم والاستفسارات المتعلقة بالتمويل العقاري، يوفر الصندوق أيضًا خدمات إلكترونية عبر موقعه الرسمي لتسهيل الإجراءات على المستفيدين.

نسبة القرض العقاري

تختلف نسبة التمويل حسب دخل الفرد، جهة العمل، ونسبة الدعم الممنوحة له، بعض الجهات التمويلية تغطي حتى 90% من قيمة الوحدة العقارية، بينما يتحمل المستفيد النسبة المتبقية، الدعم السكني من وزارة الإسكان يُمنح بناءً على معايير الاستحقاق المسجلة في منصة “سكني”.

تعرف على: طريقة رهن العقار لشخص وشروطه وبنود اللائحة التنفيذية للنظام

متى ينزل الدعم السكني

يتم صرف الدعم السكني في العاشر من كل شهر ميلادي للمستحقين، ويُحول مباشرة إلى حساب الجهة التمويلية أو حساب المستفيد، حسب نوع الدعم، من المهم متابعة حالة الطلب عبر منصة “سكني” لتحديث البيانات وضمان استمرار الاستحقاق.

استخراج قرض عقاري بدون عقار عبر شركة إتقان المتميزة للمحاماة

إذا كنت تبحث عن طريقة آمنة وموثوقة من أجل استخراج قرض عقاري بدون عقار، فإن شركة إتقان المتميزة للمحاماة تقدم لك الاستشارة القانونية المتخصصة والدعم الكامل في جميع مراحل الإجراءات القانونية والمالية ذات العلاقة، يمتلك الفريق خبرة واسعة في التعامل مع الجهات التمويلية والأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية، للتواصل مع فريق إتقان يمكنك استخدام أحد الطرق التالية:

• +966561137766 – +966541110440 – +966504315333.
• جدة: حي العزيزية – شارع محمد بن عبدالعزيز (التحلية).
• الرياض: طريق الملك عبدالعزيز – أمام Kingdom.
• الدمام: شارع الأشرعة، حي البديع، الدمام 32415.

الخاتمة

في الختام، يُعد استخراج قرض عقاري بدون عقار خيارًا مثاليًا للمواطنين السعوديين الراغبين في تملك مسكن أو بناء وحدة مستقبلية دون الحاجة لامتلاك عقار مسبقًا، توفر المنصات الرسمية مثل “سكني” تسهيلات إلكترونية تساعد في تسريع الإجراءات واختيار الجهة التمويلية المناسبة، كما تساعدك شركة إتقان المتميزة على الاستفادة من هذه الخدمات لتبدأ رحلتك في التملك بكل يسر وأمان من خلال استخراج قرض عقاري دون عقار.

أسئلة شائعة