رسوم عقد الإيجار على المستأجر: توثيق عقد إيجار من طرف واحد

رسوم عقد الإيجار على المستأجر تُعد من المواضيع المهمة التي تشغل بال الكثير من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، خاصة مع التوسع في استخدام المنصات الإلكترونية مثل “إيجار” لتوثيق العقود وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. ففهم قيمة هذه الرسوم، ومن يتحملها، وآلية سدادها، بات أمرًا ضروريًا لكل من يُقبل على استئجار عقار سواءً للسكن أو للأعمال. في هذا المقال، نسلط الضوء على التفاصيل المتعلقة برسوم عقد الإيجار على المستأجر في السعودية، وأهمية الالتزام بها ضمن الإطار القانوني.

رسوم عقد الإيجار على المستأجر

تُعد رسوم عقد الإيجار على المستأجر في السعودية من العناصر الأساسية التي يجب الإلمام بها عند الدخول في أي علاقة إيجارية، سواء كانت سكنية أو تجارية. فمع تطبيق نظام “إيجار” الإلكتروني، أصبحت هذه الرسوم محددة وواضحة، ومرتبطة بآليات قانونية تهدف إلى تنظيم السوق العقاري وضمان حقوق الأطراف كافة.

 وتم تحديد رسوم عقد الإيجار على المستأجر في السعودية بمبلغ 125 ريالًا سعوديًا عن كل سنة إيجارية في العقود السكنية، و200 ريال سعودي للعقد التجاري للسنة الأولى، ولكل سنة تجديد 400 ريال سعودي. ويتم دفعها عبر منصة “إيجار” التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. وتُفرض هذه الرسوم مقابل خدمة توثيق العقد وتسجيله إلكترونيًا، مما يمنحه صفة قانونية رسمية. وبحسب النظام، يتحمل المستأجر هذه الرسوم ما لم يتم الاتفاق بخلاف ذلك مع المؤجر. وتُعد هذه الرسوم جزءًا من جهود الحكومة السعودية في تنظيم سوق الإيجارات وضمان الشفافية والوضوح وحفظ حقوق الأطراف في العلاقة الإيجارية.

اقرأ أيضا: كيفية رفع الإيجار على المستأجر في القانون السعودي وحقوق المؤجر 

كم رسوم عقد الإيجار الالكتروني

تبلغ رسوم عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية 125 ريالًا سعوديًا عن كل سنة إيجارية في العقود السكنية، وتُدفع هذه الرسوم عبر منصة “إيجار” عند توثيق العقد. أما في حالة العقود التجارية، فتُحدد الرسوم بمبلغ 200 ريال عن كل سنة. وتُعد هذه الرسوم جزءًا من تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتُفرض مقابل توثيق العقد إلكترونيًا ليكون معتمدًا من الجهات الرسمية، مما يسهل الرجوع إليه قانونيًا عند الحاجة، ويضمن حفظ الحقوق للطرفين.

اطلع على: الإيجار من الباطن في القانون السعودي: نظام الإيجار الجديد في السعودية

توثيق عقد إيجار من طرف واحد

في بعض الحالات قد يواجه أحد أطراف العلاقة الإيجارية تأخيرًا  من الطرف الآخر في توثيق العقد عبر منصة “إيجار”، وهنا تبرز أهمية خاصية توثيق عقد الإيجار من طرف واحد كحل قانوني لحماية الحقوق وضمان استقرار العلاقة التعاقدية. وتُعد هذه الخدمة خطوة تنظيمية مهمة ضمن جهود الحكومة في ضبط سوق الإيجارات وتسهيل الإجراءات القانونية، ومن هنا يمكننا القول أنه يمكن توثيق عقد الإيجار من طرف واحد في بعض الحالات ولكن لا يمكن اعتبار العقد ساري المفعول وملزم إلا بعد الحصول على موافقة الطرف الآخر من العقد، مع بقاء الالتزام بسداد رسوم عقد الإيجار على المستأجر وفق ما تنص عليه الأنظمة المعتمدة.

كم رسوم عقد الإيجار الالكتروني التجارية؟

تبلغ رسوم عقد الإيجار الإلكتروني التجاري في السعودية 200 ريال سعودي عن كل سنة إيجارية في التوثيق الأولي، أما في حالة التجديد أو التمديد السنوي التالي فتبلغ الرسوم 400 ريال سعودي عن العام الواحد . تشكل هذه الرسوم جزءًا من آلية تنظيم السوق العقاري السعودي، حيث تُفرض مقابل خدمة التوثيق الإلكتروني للعقد عبر منصة “إيجار”، وتحقق للمتعاقدين صفة “سند تنفيذي” تسهل الإجراءات القانونية في حال حدوث نزاع.

كم مدة عقد الإيجار الالكتروني؟

تُحدد مدة عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية بناءً على الاتفاق المُسبق بين الطرفين (المؤجر والمستأجر) عند إعداد العقد عبر منصة “إيجار”، حيث لا توجد مدة افتراضية محددة من النظام. غالباً ما يُتفق على مدة سنة قابلة للتجديد، وقد تصل العقود إلى مدد أطول مثل سنتين أو خمس سنوات، حسب رغبة الطرفين واحتياجاتهما .

كما يسمح النظام بتضمين بند لتجديد العقد تلقائيًا أو عدم التجديد، ويُلزم تحديد تواريخ بداية ونهاية العقد بوضوح ضمن شروط العقد الإلكتروني الموثق .

كم رسوم تجديد عقد الإيجار؟

يُعد تجديد عقد الإيجار خطوة ضرورية لاستمرار العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر بطريقة نظامية ومُعترف بها قانونيًا. ومع اعتماد منصة “إيجار” الإلكترونية لتوثيق وتجديد العقود، أصبح من المهم معرفة الرسوم المطلوبة عند كل عملية تجديد، سواء للعقود السكنية أو التجارية، وتبلغ رسوم تجديد عقد الإيجار السكني في السعودية 125 ريالًا سعوديًا عن كل سنة إيجارية، وهي نفس رسوم التوثيق لأول مرة. أما في حالة العقود التجارية، فتبلغ رسوم التجديد 400 ريال سعودي عن كل سنة. تُسدد هذه الرسوم عبر منصة “إيجار”، وتُعد من التكاليف الإلزامية لاستمرار العقد بشكل رسمي. وتُحمّل هذه الرسوم على المستأجر بحسب النظام، ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على خلاف ذلك.

تعرف على: أبرز 6 شروط عقد الإيجار الإلكتروني ورسومه ومدة العقد السكني

غرامة عدم تجديد عقد الإيجار

لا توجد غرامة محددة لعدم تجديد عقد الإيجار في حد ذاته، ولكن قد تترتب على ذلك عواقب قانونية ومالية. إذا استمر المستأجر في شغل العقار بعد انتهاء العقد دون تجديده، فقد يعتبر ذلك تعديًا على الملكية، وقد يحق للمالك اتخاذ إجراءات قانونية لاستعادة العقار وقد يطالب بتعويض عن الأضرار الناتجة عن ذلك. كما قد يترتب على عدم تجديد العقد فقدان بعض الحقوق أو المزايا التي كانت مرتبطة بالعقد الأصلي.

الخاتمة

في ختام هذا المقال، يتضح أن رسوم عقد الإيجار على المستأجر في السعودية تمثل جزءًا أساسيًا من تنظيم العلاقة التعاقدية وضمان توثيقها عبر منصة “إيجار”. ومع وضوح الإجراءات وتحديد التكاليف مسبقًا، أصبح بإمكان المستأجرين التعامل بثقة ووضوح مع الجهات العقارية. لذا، فإن فهم تفاصيل رسوم عقد الإيجار على المستأجر يسهم في تفادي أي التباس أو نزاع مستقبلي، ويعزز من استقرار العلاقة الإيجارية ضمن الإطار القانوني.

يمكن لفريق إتقان المتميزة للمحاماة تقديم الدعم اللازم.

ويمكن التواصل مع فريقها من خلال أرقام الجوال 966056113776+ ، 9660541110440+ ، 966504315333+

أو من خلال زيارة فروعنا:

• جدة: حي العزيزية – ش محمد بن عبدالعزيز (التحلية)
• الرياض: الملك عبدالعزيز – أمام Kingdom
• الدمام: شارع الأشرعة , البديع , الدمام 32415.

الأسئلة الشائعة