تحديث الصكوك العقارية: كيف يمكنني تحديث بيانات العقار؟

تحديث الصكوك العقارية يعتبر من الخطوات الضرورية لتحويل الصك اليدوي أو الورقي إلى نسخة إلكترونية حديثة تضمن فعليًا حفظ حق الملكية وسهولة التعامل، وفي سياق نماء التحول الرقمي في المملكة فإن عملية تحديث الصكوك العقارية ‎تبرز كخدمة حكومية تمكِّن المالك من تأمين ملكياته العقارية إلكترونيًا، عند رغبتك في تحديث الصكوك العقارية لا بد من إكمال الإجراءات عبر المنصات الرسمية للجهات المختصة، إذ إن ذلك يعزز الثقة القانونية في الصك ويُساهم في إنهاء المعاملات العقارية بشكل يسير، هذه الخدمة تمكّن المالك من الاستفادة من الخدمات المرتبطة بالعقار كبيعه أو رهنه أو استعلامه إلكترونيًا، ما يعكس التزام الجهات العدلية بتحقيق الشفافية والحماية القانونية للممتلكات العقارية.

تُعد عملية تحديث هذه الصكوك العقارية إجراءً ذا أهمية قصوى، خصوصًا إذا كان الصك صادرًا قبل رقمنة المعاملات أو تغيرت فيه بيانات الملكية أو انتقلت ملكيته بالوراثة، من خلال تحويل الصك إلى صيغة إلكترونية يصبح من السهل الوصول إليه وتجنب أي مخاطرة تتعلق بفقدانه أو تلفه، كما تُقلل فرصة النزاعات أو التلاعب، في السطور التالية نستعرض مختلف الحالات التي تشملها الخدمة مثل تحديث الصكوك للورثة، عبر المنصات العقارية والبورصة العقارية إلى جانب توضيح كيفية متابعة الطلب والتأخر المحتمل، متنقلين بين الإجراءات والشروط.

كيفية تحديث الصكوك العقارية للورثة     

عندما يتوفى مالك العقار ويُريد ورثته تنفيذ تحديث الصكوك العقارية، يجدر بهم إعداد مستندات مثل صك حصر الورثة وشهادة الوفاة مع مطابقة بيانات المالك المتوفى للبيانات الموجودة في الصك القديم، ثم التقدم بطلب التحديث للصكوك العقارية إلكترونيًا عبر منصة منصة ناجز أو عبر خدمة البورصة العقارية التابعة لـ وزارة العدل، في هذه الحالة يتم إصدار الصك باسم الورثة أو من ينوب عنهم قانونيًا، ما يضمن استمرار حق الملكية وعدم توقفه بسبب وفاة المالك.

البورصة العقارية تحديث الصكوك

منصة البورصة العقارية هي إحدى المبادرات الرقمية التي تتيح تقديم طلبات تحديث الصكوك العقارية إلكترونيًا، حيث يمكن للمستفيد تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني ثم رفع المستندات المطلوبة ومنها صورة الصك ورقم الصك وتحميل الوثائق المعززة، هذه المنصة تساعد في تسريع الإجراءات وتوفر شفافية أكبر وتُعد خيارًا متاحًا لتحديث الصكوك العقارية بعيدًا عن مراجعة كتابات العدل التقليدية.

أهم خطوات تحديث الصكوك العقارية الكترونيا

الخدمة الإلكترونية لتحديث الصكوك العقارية متاحة عبر منصة ناجز، إذ يمكن للمستخدم تسجيل الدخول باستخدام النفاذ الوطني الموحد، ثم اختيار خدمة “تحديث أو تعديل صك عقاري” ومنها رفع طلب تحديث الصكوك العقارية، إدخال بيانات الصك، إرفاق صورة الصك ورقم الهوية، وإرفاق مستندات داعمة مثل المخطط أو عقد البيع إن لزم، الخدمة تُمكن من إنهاء المعاملة من دون مراجعة مباشرة في العديد من الحالات، وتُسهل تحديث الصكوك العقارية بشكل فعال.

اقرأ أيضا: ماهو التسجيل العيني للعقار: مناطق ورسوم التسجيل العيني للعقار

تحديث الصكوك الصادرة من المحاكم الشرعية

في حالات صدور الصك العقاري بناءً على حكم من محكمة شرعية أو صك حصر ورثة، يتطلب تحديث الصكوك العقارية إحضار الحكم أو الصك الشرعي، ثم التقديم الإلكتروني عبر المنصة مع مستند صك الورثة أو حكم المحكمة، للتأكد من أن ملكية العقار تُنسب للورثة المعتمدين، وبعد ذلك يتم إصدار الصك المحدث إلكترونيًا.

تحديث الصكوك البورصة العقارية

ضمن إطار المنصات الحكومية الرقمية، يمكن للمستفيد التوجه لخدمة “تحديث الصكوك العقارية” عبر منصة البورصة العقارية، حيث يُتاح اختيار نوع الطلب (تحديث جديد، تحديث مفقود، تعديل صك إلكتروني) وتعبئة البيانات، ومتابعة الطلب مباشرة عبر المنصة، هذا التوجيه يساهم في تسهيل الإجراءات اللازمة لتحديث الصكوك العقارية وتوفير وقت وجهد للمستفيد.

اطلع على: اثبات ملكية عقار: كيف يمكنني استخراج شهادة ملكية عقار؟

طريقة متابعة طلب تحديث الصكوك

بعد تقديم طلب تحديث الصكوك العقارية إلكترونيًا، يمكن متابعة حالة الطلب من خلال حساب المستفيد في منصة ناجز أو البورصة العقارية، حيث يظهر للمستخدم رقم متابعة و حالة الطلب (قيد المعالجة، مرفوض، مكتمل)، هذا التتبع يضمن معرفة المعوقات إن وجدت ويساعد في اتخاذ الإجراء المناسب مثل تقديم مستند إضافي أو إعادة رفع الطلب.

تأخير تحديث الصكوك

في بعض الحالات قد يتأخر تحديث الصكوك العقارية بسبب نقص في المستندات أو وجود بيانات غير مطابقة أو مطالبة بحضور مالك أو وكيل للمراجعة، أو في حال العقار متنازع عليه أو منقّول ملكيته دون توثيق، يُنصح حينها بالتحقق من الملاحظات في المنصة أو الاتصال بكتابة العدل المعنية لتصحيح الوضع وتجنب التأخير.

خطوات تحديث صك للمتوفي

عند رغبة الورثة في تحديث الصكوك العقارية لصك صادر باسم متوفى، يجب إرفاق شهادة الوفاة وصك حصر الورثة مع الصك القديم، ثم تقديم طلب إلكتروني باسم الورثة أو وكيل شرعي عبر منصة ناجز أو البورصة العقارية، ليتم إصدار الصك المحدث باسم الورثة، هذه الطريقة تُسهل انتقال حقوق الملكية رسميًا وتحديث السجلات العقارية بما يعكس الوضع القانوني الجديد.

تعرف على: شروط استخراج صك أرض سكنية: كم مدة استخراج صك أرض؟

تحديث الصكوك العقارية في شركة إتقان المتميزة للمحاماة

تُقدم شركة إتقان المتميزة للمحاماة والاستشارات القانونية دعمًا متكاملًا في جميع ما يتعلق بخدمات تحديث الصكوك العقارية داخل المملكة العربية السعودية، حيث يتولى فريقها المختص متابعة الإجراءات القانونية والإدارية لضمان تحديث الصك وفق أنظمة وزارة العدل، سواء في حال نقل الملكية، أو إصدار الصكوك الإلكترونية، أو تحديث صكوك الورثة، يعتمد الفريق على خبرة قانونية دقيقة تضمن للعميل حفظ حقوقه وسرعة إنجاز المعاملة بأعلى درجات الدقة والموثوقية، يمكن لفريق إتقان المتميزة للمحاماة تقديم الدعم اللازم، ويمكن التواصل مع فريقها من خلال:

• جوال: ‎‎+966561137766 – ‎+966541110440 – ‎+966504315333.
• جدة: حي العزيزية – شارع محمد بن عبدالعزيز (التحلية).
• الرياض: طريق الملك عبدالعزيز – أمام Kingdom.
• الدمام: شارع الأشرعة – حي البديع – الدمام 32415.

الخاتمة       

في ختام هذا المقال يتضح أن تحديث الصكوك العقارية يمثل خطوة أساسية لحماية الملكية العقارية وضمان سلامة البيانات وفق الأنظمة الحديثة في المملكة العربية السعودية، تتيح هذه الخدمة الإلكترونية سهولة في الإجراءات ودقة في التوثيق، مما يعزز من الثقة القانونية في التعاملات العقارية ويُساهم في تحقيق التحول الرقمي الكامل الذي تسعى إليه وزارة العدل السعودية.

أسئلة شائعة