كيفية تحديث صك عقاري لورثة المتوفي مع إتقان المتميزة

يعد تحديث صك عقاري من الإجراءات المهمة التي تضمن توثيق ملكية العقار وتحويل الصك من ورقي إلى إلكتروني عبر منصة “ناجز” التابعة لوزارة العدل السعودية، يتيح هذا التحديث تسهيل عمليات البيع، الإفراغ، والرهن، إضافة إلى تصحيح أي بيانات غير دقيقة مثل المساحة أو المالكين، كما يساعد في حماية الملكية العقارية من التزوير أو الفقدان.

يمكن للملاك أو الورثة تقديم طلب تحديث الصك إلكترونيًا من خلال “ناجز” عبر إدخال بيانات العقار وإرفاق المستندات المطلوبة، مثل صورة الصك القديم وهوية المالك بعد المراجعة والموافقة، يتم إصدار صك إلكتروني جديد يمكن استخدامه في جميع المعاملات العقارية.

تحديث صك عقاري

يعد تحديث الصك العقاري من الخطوات المهمة لضمان أن بيانات العقار مسجلة ومحدثة إلكترونيًا لدى وزارة العدل السعودية، يتيح ذلك لصاحب العقار الاستفادة من الخدمات الإلكترونية مثل البيع، الرهن، والإفراغ دون الحاجة إلى الصك الورقي، مما يسهل عمليات التوثيق ويقلل من احتمالات التزوير أو فقدان المستندات.

كما يشمل تحديث صك العقار​ عدة أمور، مثل تصحيح بيانات المالك، إضافة أو تعديل المعلومات الأساسية كالمساحة والحدود، أو تحويل الصك من ورقي إلى إلكتروني، تتم هذه العملية من خلال منصة “ناجز”، حيث يقوم المالك أو وكيله القانوني بتقديم الطلب، وإرفاق الصك القديم والمستندات المطلوبة، ليتم تدقيقها من قبل الجهات المختصة وإصدار الصك المحدث.

تحديث صك عقاري للمتوفي​

عند وفاة مالك العقار يجب على الورثة تحديث الصك لضمان انتقال الملكية إليهم بشكل قانوني، يتم ذلك عبر تقديم طلب تحديث الصك العقاري للمتوفي من خلال “ناجز”، ويجب إرفاق صك حصر الورثة، الهوية الوطنية، والمستندات المتعلقة بالعقار، هذه الخطوة ضرورية لمنع أي إشكالات قانونية عند التصرف بالعقار مستقبلاً سواء بالبيع أو التقسيم بين الورثة.

اقرأ أيضا: التوثيق العقاري ورقم التسجيل العقاري وكيفية التسجيل والاستعلام

طريقة تحديث صك عقاري للورثة        

يتطلب تحديث الصك العقاري للورثة عدة خطوات، تبدأ بالدخول إلى منصة “ناجز”، ثم اختيار خدمة “تحديث الصكوك”، وتعبئة بيانات العقار كما هي في الصك القديم، يتم إرفاق المستندات المطلوبة مثل صك حصر الورثة، بيانات المالك المتوفى، وصورة الصك الأصلي، بعد تقديم الطلب تقوم وزارة العدل بـ مراجعته والموافقة عليه ليصدر صك إلكتروني جديد بأسماء الورثة.

تحديث صك عقاري ناجز        

توفر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل السعودية خدمة تحديث الصك العقاري إلكترونيًا، مما يسهل على الملاك والورثة تحديث بيانات الصكوك دون الحاجة إلى مراجعة المحكمة، تتم العملية عبر منصة البورصة العقارية باتباع الخطوات التالية:

• سجل دخول في منصة البورصة العقارية عبر النفاذ الوطني الموحد.
• اختيار نوع الطلب من قائمة الخدمات (تحديث جديد، تحديث صك مفقود، تعديل صك إلكتروني).
• إدخال البيانات اللازمة بدقة.
• رفع المستندات المطلوبة لإتمام الطلب.
• الموافقة على الإقرار والتعهد بصحة المعلومات.
• إرسال الطلب ليتم مراجعته وإصدار الصك الإلكتروني الجديد، مما يضمن حماية الملكية وسهولة استخدامها في المعاملات العقارية.

اطلع على: الموافقة على نظام المساهمات العقارية وأبرز مواد النظام

تحديث صك عقاري للورثة

في حالة العقارات الموروثة يكون من الضروري تحديث الصك لضمان إثبات حقوق الورثة قانونيًا، تختلف إجراءات التحديث بناءً على ما إذا كان الصك إلكترونيًا أو ورقيًا، ولكن في كل الحالات يجب تقديم طلب رسمي عبر “ناجز”، مرفقًا بصك حصر الورثة والوثائق التي تثبت ملكية العقار، بعد المراجعة يتم إصدار صك إلكتروني جديد يمكن استخدامه في كافة المعاملات العقارية.

استعلام عن صك عقاري وزارة العدل

توفر وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية إلكترونيًا عبر منصة ناجز، حيث يمكن للمستفيدين معرفة تفاصيل ملكية العقار بسهولة دون الحاجة إلى مراجعة كتابة العدل، تتم الخدمة بإدخال بيانات الصك مثل رقمه وتاريخه ليظهر للمستعلم جميع المعلومات المرتبطة به، بما في ذلك موقع العقار والمالك الحالي، هذه الخدمة مرتبطة بشكل مباشر بعملية تحديث صك عقاري التي تهدف إلى تحويل البيانات القديمة إلى إلكترونية لتكون متاحة بدقة وسرعة.

استعلام عن صك برقم الهوية

تتيح منصة ناجز أيضًا إمكانية الاستعلام عن الصك العقاري باستخدام رقم الهوية الوطنية، مما يضمن سهولة الوصول إلى بيانات العقارات المسجلة باسم الشخص، عند إدخال رقم الهوية في النظام يظهر للمستفيد الصكوك المرتبطة به، مع تفاصيل مثل الموقع الجغرافي وحالة الملكية، هذه الخطوة تعد من وسائل التحقق المهمة بعد القيام بـ تحديث صك عقاري لضمان أن بيانات الملكية مسجلة بشكل صحيح ومحدث لدى وزارة العدل.

ما هي المستندات المطلوبة لتحديث الصك العقاري؟

لكي يتمكن المالك من إتمام طلب تحديث الصك العقاري عبر منصة ناجز، يجب تجهيز عدد من المستندات الأساسية، من أهمها:

• صورة من الصك القديم.
• الهوية الوطنية أو بطاقة الأحوال المدنية.
• صك حصر الورثة في حال كانت الملكية مشتركة.
• إضافة إلى صكوك التوكيل أو الوكالات الشرعية عند وجود وكيل.

هذه المستندات تسهل على وزارة العدل التحقق من صحة البيانات وتسجيلها إلكترونيًا بشكل رسمي، وهو ما يضمن نجاح عملية تحديث صك عقاري دون تعطل أو رفض للطلب.

كيف أتحقق من صحة الصك بعد التحديث؟

بعد الانتهاء من تحديث الصك العقاري عبر منصة ناجز، يمكن للمستفيد التأكد من صحة بياناته من خلال خدمة الاستعلام الإلكترونية، يكفي إدخال رقم الصك أو رقم الهوية الوطنية ليظهر في النظام ما إذا كان الصك محدثًا وفعالًا، مع جميع بيانات المالك وموقع العقار، كما يمكن الاستعانة بخدمة التحقق من الوثائق الصادرة من وزارة العدل للتأكد من أنها صكوك رسمية معتمدة، هذه الخطوة تعد ضرورية بعد أي تحديث صك عقاري حتى يطمئن المالك إلى أن بياناته صحيحة وموثقة.

مدة صلاحية الصك بعد التحديث

تتميز الصكوك الإلكترونية التي تصدر بعد التحديث بأنها لا تتقيد بمدة زمنية محددة لانتهائها، فهي صكوك رقمية دائمة ما دامت بياناتها صحيحة ومسجلة في وزارة العدل، وعلى عكس الصكوك الورقية التي كانت معرضة للتلف أو الضياع، فإن الصك الإلكتروني يبقى محفوظًا في النظام بشكل آمن، ويمكن طباعته أو الاطلاع عليه في أي وقت عبر منصة ناجز، وهذا يوضح أن القيام بعملية تحديث صك عقاري يوفر صكًا حديثًا ودائمًا لا يحتاج لتجديد دوري.

تحديث صك عقاري مع شركة إتقان المتميزة للمحاماة

تقدم شركة إتقان المتميزة للمحاماة والاستشارات القانونية خدمات شاملة في تحديث الصكوك العقارية، حيث تساعد الأفراد والورثة في تحويل الصكوك الورقية إلى إلكترونية عبر منصة “ناجز”، مما يسهل عمليات البيع، الرهن، والتوثيق، يعمل فريقها القانوني بقيادة المحامي فارس صالح والمحامية رحاب الأحمري على تقديم الدعم القانوني اللازم لضمان اكتمال الإجراءات بسرعة ودقة، بما في ذلك تحديث صك العقاري للمتوفى وإثبات حقوق الورثة، يمكن لفريق إتقان المتميزة للمحاماة تقديم الدعم اللازم والتواصل معهم عبر الأرقام 0561137766 – 0541110440 – 0504315333، أو زيارة أحد فروعهم:

• جدة: حي العزيزية – شارع محمد بن عبدالعزيز (التحلية).
• الرياض: طريق الملك عبدالعزيز – أمام Kingdom.
• الدمام: شارع الأشرعة، البديع، الدمام 32415.

تعرف على: انطلاق البورصة العقارية السعودية وأهم 5 خدمات تقدمها للمستفيدين

الخاتمة

يعد تحديث صك عقاري خطوة ضرورية لضمان توثيق العقار إلكترونيًا وسهولة التصرف فيه مستقبلاً، عبر منصة “ناجز”، يمكن إتمام التحديث بسرعة، مع إمكانية الاستعانة بـ إتقان المتميزة للمحاماة لضمان تنفيذ الإجراءات بدقة، حيث يساهم ذلك في حماية الحقوق العقارية وتجنب أي نزاعات قانونية مستقبلاً.

أسئلة شائعة