تعد نقل ملكية مؤسسة فردية من العمليات الأساسية التي قد يحتاجها أصحاب الأعمال لتسهيل انتقال حقوق المؤسسة إلى مالك جديد، سواء كنت مالكًا تسعى للتنازل عن مؤسستك، أو مستثمرًا جديدًا مهتمًا بشراء مؤسسة قائمة، فهذا المقال يوفر لك كل التفاصيل اللازمة حول الخطوات والرسوم والشروط المرتبطة بعملية نقل الملكية.
المحتويات
نقل ملكية مؤسسة فردية
تعرف نقل ملكية مؤسسة فردية بأنها إجراء قانوني يتم من خلالها تحويل جميع حقوق ومسؤوليات ملكية مؤسسة فردية من شخص (المالك الأصلي) إلى شخص آخر (المالك الجديد). بمعنى آخر، هو بمثابة بيع للشركة بأكملها مع كل ما يتعلق بها من أصول وممتلكات وديون والتزامات.
نقل ملكية مؤسسة فردية هو إجراء قانوني معقد يتطلب معرفة دقيقة بالقوانين واللوائح. لذلك، يُنصح بشدة بالاستعانة بمحامٍ متخصص في هذا المجال لتقديم المشورة القانونية اللازمة وإتمام الإجراءات بشكل صحيح.
إجراءات نقل ملكية مؤسسة فردية وشروطه
أوضحت وزارة التجارة في المملكة العربية السعودية من خلال موقعها الرسمي عن خدمة نقل ملكية مؤسسة فردية يقدمها المركز السعودي للأعمال ، تتيح للمستفيدين من تقديم طلب نقل ملكية السجل التجاري من أو إلى شخص آخر، إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة فرع المركز السعودي للاعمال او فرع الوزارة. وحددت فيها الإجراءات و الشروط.
اولاً: إجراءات نقل ملكية مؤسسة فردية
- تقديم طلب عبر بوابة وزارة التجارة.
- إدخال المعلومات المطلوبة.
- الدخول إلى الحساب (أسم المستخدم وكلمة المرور).
- الضغط على أيقونة سجلاتي التجارية.
- الضغط على الاختيارات الموجودة أمام السجل التجاري ومن ثم اختيار أيقونة “”نقل ملكية السجل التجاري””.
- تعبئة بيانات الطلب مع إرفاق عقد المبايعة والتنازل يذكر فيه الأطراف ورقم السجل التجاري والضغط على أيقونة (إرسال الطلب) .
- يتم تدقيق الطلب من قبل المدقق وبعد الموافقة يتم الضغط على أيقونة (استكمال الطلب) من خانة طلباتي و ارسال رمز التحقق إلى رقم جوال المشتري.
- بعد إدخال الرمز والتحقق يتم الضغط على أيقونة (اتمام الطلب) ليتم اصدار فاتورة سداد ترسل كرسالة نصية لهاتفك.
- يتم سداد الفاتورة عبر قنوات السداد المختلفة. ولمزيد من المعلومات عن خدمة سداد.
ثانياً: شروط نقل ملكية مؤسسة فردية
- أن لا يكون العمر أقل من 18سنة .
- أن لا يكون المشتري موظف حكومي .
- سداد المستحقات الخاصة بالمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في حال وجود اشتراك.
- أن لا يكون اسم السجل التجاري بالاسم الشخصي للبائع.
- في حال كان مالك السجل موظف حكومي او اسم السجل التجاري بالاسم الشخصي يتم النقل يدويا عن طريق الفرع.
مدة تنفيذ الخدمة خلال 24 ساعة من وقت تقديمك للطلب.
اقرأ ايضًا: مؤسسة فردية للمقيمين: هل يجوز فتح مؤسسة فردية للمقيمين؟
نموذج نقل ملكية مؤسسة فردية
يمكنك تحميل نموذج نقل ملكية مؤسسة فردية من موقع وزارة التجارة ، ويجب ملء جميع الحقول المطلوبة في النموذج، بما في ذلك:
- بيانات المؤسسة.
- بيانات المالك الحالي.
- بيانات المالك الجديد.
- توقيع الطرفين.
يجب توقيع النموذج من قبل الطرفين وتوثيقه في الجهات الرسمية، لضمان شرعية التنازل.
نسخة من نموذج نقل ملكية مؤسسة فردية
نموذج استرشادي لنقل ملكية مؤسسة فردية
تاريخ التنازل ……………………………..
الطرف الأول ……………………………….. هوية وطنية رقم ( …………………………….. ) المتنازل
الطرف الثاني ……………………………….. هوية وطنية رقم ( …………………………….. ) المتنازل له
لقد قرر الطرف الأول التنازل عن مؤسسة (…………………………………..) سجل تجاري رقم (…………………………….)
(مع الاحتفاظ بالاسم التجاري / دون الاحتفاظ بالاسم التجاري)
الخيار الاول : لصالح الطرف الثاني …………………………………. هوية وطنية رقم ( ………………………………….. )
(بما لها وعليها من حقوق والتزامات ومستحقات إدارية ومالية على المؤسسة ).
الخيار الثاني : لصالح الطرف الثاني …………………………………. هوية وطنية رقم ( ………………………………….. )
يتحمل ( الطرف الأول ) جميع الالتزامات والمستحقات الإدارية والمالية على المؤسسة حتى تاريخه ).)
وعلى ذلك اتفق الطرفان ..
توقيع الطرف الاول توقيع الطرف الثاني
| متطلبات توقيع من له الصلاحية والمصادقة على التوقيع . شهادة التأمينات الاجتماعية سارية المفعول . نسخة من السجل التجاري . ان يكون المتنازل له غير موظف حكومي وفوق 18 سنة . تضمين أرقام السجلات الفرعية في حال التنازل عنها . |
اطلع على: أبرز 7 شروط فتح مؤسسة فردية وأهم خطوات الفتح ورسومه
شروط نقل ملكية مؤسسة تجارية
تختلف الشروط المحددة لنقل الملكية باختلاف نوع المؤسسة (شركة ذات مسؤولية محدودة، شركة مساهمة، مؤسسة فردية، وغيرها)، ولكن هناك بعض الشروط العامة التي تنطبق على معظم الحالات:
- الموافقة الرسمية: يجب الحصول على الموافقة الرسمية من الجهات الحكومية المختصة، مثل وزارة التجارة.
- سداد جميع المستحقات المالية: يجب على البائع سداد جميع المستحقات المالية للمؤسسة، مثل الديون والضرائب، قبل إتمام عملية النقل.
- عدم وجود موانع قانونية: يجب ألا يكون هناك أي موانع قانونية تحول دون نقل الملكية، مثل وجود أحكام قضائية ضد المؤسسة.
- استيفاء الشروط الخاصة بنوع المؤسسة: توجد شروط إضافية خاصة بنوع المؤسسة، مثل موافقة الشركاء في الشركات ذات المسؤولية المحدودة.
شروط إضافية لنقل ملكية المؤسسة الفردية
- ألا يكون عمر المشتري أقل من 18 سنة.
- ألا يكون المشتري موظف حكومي.
- سداد المستحقات الخاصة بالمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في حال وجود اشتراك.
- ألا يكون اسم السجل التجاري بالاسم الشخصي للبائع.
الأنظمة واللوائح المتعلقة بنقل ملكية المؤسسات التجارية في السعودية قد تتغير من وقت لآخر، لذلك يُنصح بالاطلاع على أحدث المستجدات قبل البدء في إجراءات النقل.
طريقة نقل ملكية مؤسسة في مكتب العمل
لتتمكن من نقل ملكية مؤسسة في مكتب العمل، هناك خطوات يجب اتباعها لضمان إتمام العملية بشكل صحيح ووفق الأنظمة. هذه هي الخطوات الأساسية:
- التحقق من أهلية المؤسسة: تأكد من أن المؤسسة مؤهلة للنقل وأن جميع الاشتراطات القانونية مستوفاة، مثل سداد الرسوم الحكومية وعدم وجود مخالفات على المؤسسة.
- تسجيل الدخول إلى بوابة قوى: قوى هي المنصة الإلكترونية لوزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، حيث يتم تنفيذ معظم خدمات العمل.
- تقديم طلب نقل الملكية: بعد تسجيل الدخول، انتقل إلى قائمة “الخدمات الإلكترونية”، واختر “نقل ملكية مؤسسة”، وقم بإدخال بيانات المالك الحالي والمالك الجديد، وارفع المستندات المطلوبة.
- استكمال الإجراءات على منصة أبشر: يتم تأكيد نقل الملكية عبر منصة أبشر لتأكيد الهوية وتنفيذ الإجراء بشكل رسمي. يجب أن يكون للمالك الجديد حساب مفعل على أبشر.
- موافقة وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية: بعد إتمام الإجراءات، سيتم مراجعة الطلب من قبل وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية للتأكد من استيفاء جميع الشروط والمتطلبات.
- سداد الرسوم: في حال تمت الموافقة على الطلب، يجب على الطرفين سداد الرسوم المطلوبة لإكمال عملية النقل.
- تحديث بيانات المؤسسة: بعد إتمام نقل الملكية، يجب تحديث بيانات المؤسسة لدى الجهات الأخرى مثل الزكاة والدخل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك)، ومكتب العمل، والغرفة التجارية.
هذه هي الخطوات العامة، وقد تختلف بعض التفاصيل اعتماداً على الوضع الخاص للمؤسسة.
اقرأ أيضًا: تعرف على أبرز 5 خطوات فتح ملف منشأة فردية بدون سجل تجاري
رسوم نقل ملكية سجل تجاري
تفرض وزارة التجارة رسومًا لنقل ملكية السجل التجاري، رسوم نقل ملكية السجل 100 ريال – رسوم نشر نقل ملكية الاسم التجاري: 1500 ريال و يضاف عليها القيمة المضافة 15%، ولكن تختلف هذه الرسوم حسب طبيعة النشاط وحجم المؤسسة، يوصى بزيارة موقع وزارة التجارة للتحقق من أحدث الرسوم حيث قد تخضع للتغيير بناءً على تحديثات اللوائح الحكومية.
في الختام عزيزي القارئ، إن عملية نقل ملكية مؤسسة فردية قد تبدو معقدة بعض الشيء، لكنها تصبح أكثر سهولة باتباع الإجراءات الصحيحة والتأكد من استيفاء كافة الشروط والمتطلبات. يوصى دائمًا بالتحقق من أحدث المستجدات من الجهات الرسمية لضمان سلاسة العملية.
الأسئلة الشائعة
كيفية نقل ملكية مؤسسة فردية؟
لنقل ملكية مؤسسة فردية، يجب اتباع عدة خطوات تبدأ بإعداد المستندات الرسمية وتقديمها للجهات الحكومية المختصة، فتتطلب هذه العملية تجهيز الوثائق التالية:
1- صورة من الهوية الوطنية لصاحب المؤسسة والمشتري.
2- صك ملكية المؤسسة، الذي يثبت أن المالك الحالي هو المالك القانوني للمؤسسة.
3- عقد التنازل الموثق بين المالك الحالي والمالك الجديد، والذي يشمل كل التفاصيل المتعلقة بالاتفاق.
كم رسوم نقل ملكية مؤسسة فردية؟
تختلف رسوم نقل ملكية مؤسسة فردية حسب طبيعة النشاط وحجم المؤسسة والمنطقة الجغرافية، لكن غالبًا تقدر الرسوم بمبلغ ثابت تُحدده وزارة التجارة، إضافة إلى رسوم قد تفرضها بعض الجهات الأخرى مثل البلديات أو الجهات المختصة بمكاتب العمل، قد تتراوح الرسوم ما بين بضع مئات إلى آلاف الريالات، يُفضل التحقق من قيمة الرسوم من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة التجارة لضمان الدقة.
كيف يمكنني تغيير مالك المؤسسة الفردية؟
لتغيير مالك المؤسسة الفردية، يجب القيام بالخطوات التالية:
1- التقديم على طلب نقل ملكية عبر بوابة وزارة التجارة الإلكترونية.
2- توثيق عقد التنازل بين المالك الحالي والمشتري.
3- الحصول على موافقة الجهات المختصة، مثل مكتب العمل إذا كانت المؤسسة توظف عمالة.
4- دفع الرسوم المطلوبة لاستخراج شهادة جديدة للسجل التجاري.
هل يجوز التنازل عن منشأة فردية؟
نعم، يجوز التنازل عن منشأة فردية وفقًا للقوانين المعمول بها في المملكة، لكن يشترط أن يتم ذلك من خلال الجهات الرسمية. يجب توثيق عقد التنازل لدى وزارة التجارة، والتأكد من خلو المنشأة من أي التزامات أو ديون قد تعيق عملية نقل الملكية.