تكثر التساؤلات حول نظام الاستثمار المحدث في المملكة العربية السعودية، وفي ظل المتغيرات الاقتصادية العالمية، والمنافسة المتزايدة بين الدول لجذب الاستثمارات الأجنبية، أدركت المملكة العربية السعودية الحاجة إلى إصلاحات جوهرية في بيئة الاستثمار السعودي. ولم تكن هذه الإصلاحات مجرد خطوات شكلية، بل جاءت ضمن رؤية استراتيجية شاملة تمثلت في “رؤية السعودية 2030″، لتكون خارطة طريق…
تُعد الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار من الركائز الأساسية في مسار التحول الرقمي للقطاع العقاري في المملكة، حيث تتيح للمستفيدين الوصول السلس إلى التراخيص، والبيانات، والعقود، دون الحاجة لزيارة مقرات الهيئة، هذه المنظومة الرقمية تمثل نقلة نوعية في طريقة تقديم الخدمات العقارية وتعزيز الشفافية في السوق. كما تساهم هذه الخدمات في تمكين المستثمرين والمطورين من…
أعرف حقوقك في نزع الملكية في السعودية هو أمر بالغ الأهمية لأي شخص قد يتأثر بعملية نزع الملكية لصالح المشاريع العامة، يتيح لك النظام السعودي التعرف على طريقة ضمان تعويض عادل عند تعرض العقار الخاص بك للمصادرة من قبل الجهات الحكومية. من خلال هذه المقالة سنتناول بالتفصيل الإجراءات المتعلقة بنزع الملكية، التعويضات المستحقة، كيفية الاعتراض…
حقوق المستأجر على المؤجر في السعودية تُعد من الركائز التي تقوم عليها العلاقة التعاقدية في قطاع الإيجارات، حيث أولت الجهات التنظيمية وفي مقدمتها منصة إيجار، اهتمام كبير بتحديدها وتنظيمها وفق لوائح واضحة، وقد ساهم هذا التنظيم في تعزيز الشفافية وحماية الأطراف، مما يضمن بيئة إيجارية مستقرة وعادلة. وفي ظل هذا الإطار القانوني أصبح للمستأجر حق…
في كثير من الحالات يواجه ملاك العقارات في السعودية مشكلة مستأجر يرفض الخروج بعد انتهاء مدة العقد، وهو أمر يسبب إرباك قانوني ومالي للمالك، النظام السعودي نظم هذه المسألة من خلال منصة إيجار والعقود الموحدة. حيث يُمنح المستأجر مهلة محددة للخروج بعد انتهاء العقد، وفي حال تعنته، يمكن التوجه للجهات القضائية المختصة للحصول على أمر…
تشكل خدمة إفراغ الأراضي سكني إحدى الخدمات الرقمية المتميزة التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة سكني، وهي مصممة خصيصًا لتسهيل إجراءات نقل ملكية الأراضي السكنية والرهن وإتمام البناء، وتتيح هذه الخدمة للمستفيدين المستحقين للدعم السكني تنفيذ خطوات الإفراغ إلكترونيًا على مدار الساعة دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية. تعزز هذه الخدمة من سهولة…
ما هي رخصة الوساطة العقارية، وشروطها، وكيفية تجديد هذه الرخصة، وكيفية استخراجها بشكل إلكتروني، هذا نا سنتعرف عليه من خلال هذا المقال، بالإضافة إلى الإجابة على بعض الأسئلة التي تتعلق بهذه الرخصة. في ظل التطور السريع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، برزت الحاجة إلى تنظيم الممارسات المهنية المتعلقة بعمليات البيع والشراء والتأجير…
إن قضايا نزع الملكية تعد واحدة من القضايا القانونية التي تشهد تطور ملحوظ في السعودية، حيث تعد أداة أساسية لتمكين الجهات الحكومية من تنفيذ مشاريع تخدم المصلحة العامة مثل بناء الطرق والمرافق العامة، يهدف نظام نزع الملكية إلى تحقيق توازن بين حماية حقوق الأفراد والمصلحة العامة. يتطلب النظام تنفيذ إجراءات قانونية دقيقة تشمل تعويض المالك…
ما هو الإفراغ العقاري الإلكتروني؟ في ظل التحول الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، باتت الخدمات العدلية أكثر سرعة وكفاءة بفضل التقنيات الحديثة التي أطلقتها وزارة العدل، ومن أبرز هذه الخدمات: الإفراغ العقاري الإلكتروني. يمثل هذا النظام نقلة نوعية في إجراءات نقل ملكية العقارات، حيث يتيح للأطراف إتمام عملية الإفراغ العقاري بالكامل عبر منصة رقمية،…
ما هو نظام التسجيل العيني للعقار، وما هو رسوم التسجيل العيني للعقار؟ تمثل العقارات أحد الأعمدة الأساسية في البنية الاقتصادية والاجتماعية لأي دولة في العالم، فهي ليست مجرد أوعية للاستثمار أو السكن، بل ترتبط بها مفاهيم السيادة والتنمية والاستقرار المجتمعي. وفي هذا السياق، أدركت المملكة العربية السعودية أهمية تطوير الأنظمة العقارية بما يتماشى مع رؤيتها…