مقالات

شركة إتقان المتميزة للمحاماة والإستشارات القانونية > مقالاتنا > مقالات
طريقة افراغ العقار

طريقة افراغ العقار واجراءات نقل ملكيته في النظام السعودي

  • 18 مايو، 2025
طريقة افراغ العقار من الأسئلة التي يتم تداولها كثيرًا في المملكة العربية السعودية، ويعد هذا السؤال من أكثر الأسئلة الشائعة في المملكة لأن القطاع العقاري من أبرز القطاعات الحيوية في المملكة العربية السعودية، حيث يشهد نموًا سريعًا مدعومًا برؤية المملكة لعام 2030 والتي تهدف إلى تعزيز الاستثمارات العقارية، وتنظيم السوق بما يحقق أعلى درجات الوضوح…
المزيد / More
اللائحة التنفيذية لنظام الإيجار التمويلي

اللائحة التنفيذية لنظام الإيجار التمويلي ونظام مراقبة شركات التمويل

  • 18 مايو، 2025
في سياق تحقيق رؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030 جاء إصدار اللائحة التنفيذية لنظام الإيجار التمويلي، وفي هذا السياق تسعى المملكة إلى تطوير بيئتها التشريعية والتنظيمية بما يدعم النمو الاقتصادي وتوفير بنية تحتية قوية لقطاع التمويل، وجاء نظام الإيجار التمويلي ولائحته التنفيذية ليواكب التطورات الاقتصادية والاجتماعية، ويوفر أدوات تمويل حديثة تلبي احتياجات الأفراد والشركات على…
المزيد / More
نظام الاستثمار المحدث

نظام الاستثمار المحدث ورسوم رخصة الاستثمار في السعودية

  • 15 مايو، 2025
تكثر التساؤلات حول نظام الاستثمار المحدث في المملكة العربية السعودية، وفي ظل المتغيرات الاقتصادية العالمية، والمنافسة المتزايدة بين الدول لجذب الاستثمارات الأجنبية، أدركت المملكة العربية السعودية الحاجة إلى إصلاحات جوهرية في بيئة الاستثمار السعودي. ولم تكن هذه الإصلاحات مجرد خطوات شكلية، بل جاءت ضمن رؤية استراتيجية شاملة تمثلت في “رؤية السعودية 2030″، لتكون خارطة طريق…
المزيد / More
الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار

الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار وطريقة تسجيل الدخول

  • 14 مايو، 2025
تُعد الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار من الركائز الأساسية في مسار التحول الرقمي للقطاع العقاري في المملكة، حيث تتيح للمستفيدين الوصول السلس إلى التراخيص، والبيانات، والعقود، دون الحاجة لزيارة مقرات الهيئة، هذه المنظومة الرقمية تمثل نقلة نوعية في طريقة تقديم الخدمات العقارية وتعزيز الشفافية في السوق. كما تساهم هذه الخدمات في تمكين المستثمرين والمطورين من…
المزيد / More
أعرف حقوقك في نزع الملكية

أعرف حقوقك في نزع الملكية: سعر المتر في نزع الملكية في النظام

  • 14 مايو، 2025
أعرف حقوقك في نزع الملكية في السعودية هو أمر بالغ الأهمية لأي شخص قد يتأثر بعملية نزع الملكية لصالح المشاريع العامة، يتيح لك النظام السعودي التعرف على طريقة ضمان تعويض عادل عند تعرض العقار الخاص بك للمصادرة من قبل الجهات الحكومية. من خلال هذه المقالة سنتناول بالتفصيل الإجراءات المتعلقة بنزع الملكية، التعويضات المستحقة، كيفية الاعتراض…
المزيد / More
حقوق المستأجر على المؤجر

حقوق المستأجر على المؤجر: مهلة خروجه بعد انتهاء العقد

  • 13 مايو، 2025
حقوق المستأجر على المؤجر في السعودية تُعد من الركائز التي تقوم عليها العلاقة التعاقدية في قطاع الإيجارات، حيث أولت الجهات التنظيمية وفي مقدمتها منصة إيجار، اهتمام كبير بتحديدها وتنظيمها وفق لوائح واضحة، وقد ساهم هذا التنظيم في تعزيز الشفافية وحماية الأطراف، مما يضمن بيئة إيجارية مستقرة وعادلة. وفي ظل هذا الإطار القانوني أصبح للمستأجر حق…
المزيد / More
مستأجر يرفض الخروج

مستأجر يرفض الخروج: ماهي مهلة خروجه بعد انتهاء العقد؟

  • 13 مايو، 2025
في كثير من الحالات يواجه ملاك العقارات في السعودية مشكلة مستأجر يرفض الخروج بعد انتهاء مدة العقد، وهو أمر يسبب إرباك قانوني ومالي للمالك، النظام السعودي نظم هذه المسألة من خلال منصة إيجار والعقود الموحدة. حيث يُمنح المستأجر مهلة محددة للخروج بعد انتهاء العقد، وفي حال تعنته، يمكن التوجه للجهات القضائية المختصة للحصول على أمر…
المزيد / More
خدمة إفراغ الأراضي سكني

خدمة إفراغ الأراضي سكني وأبرز 3 شروط إفراغ أرض سكني

  • 12 مايو، 2025
تشكل خدمة إفراغ الأراضي سكني إحدى الخدمات الرقمية المتميزة التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة سكني، وهي مصممة خصيصًا لتسهيل إجراءات نقل ملكية الأراضي السكنية والرهن وإتمام البناء، وتتيح هذه الخدمة للمستفيدين المستحقين للدعم السكني تنفيذ خطوات الإفراغ إلكترونيًا على مدار الساعة دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية. تعزز هذه الخدمة من سهولة…
المزيد / More
رخصة الوساطة العقارية

رخصة الوساطة العقارية: شروطها وكيفية استخراجها وتجديدها

  • 12 مايو، 2025
ما هي رخصة الوساطة العقارية، وشروطها، وكيفية تجديد هذه الرخصة، وكيفية استخراجها بشكل إلكتروني، هذا نا سنتعرف عليه من خلال هذا المقال، بالإضافة إلى الإجابة على بعض الأسئلة التي تتعلق بهذه الرخصة. في ظل التطور السريع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، برزت الحاجة إلى تنظيم الممارسات المهنية المتعلقة بعمليات البيع والشراء والتأجير…
المزيد / More
قضايا نزع الملكية

قضايا نزع الملكية: اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية

  • 11 مايو، 2025
إن قضايا نزع الملكية تعد واحدة من القضايا القانونية التي تشهد تطور ملحوظ في السعودية، حيث تعد أداة أساسية لتمكين الجهات الحكومية من تنفيذ مشاريع تخدم المصلحة العامة مثل بناء الطرق والمرافق العامة، يهدف نظام نزع الملكية إلى تحقيق توازن بين حماية حقوق الأفراد والمصلحة العامة. يتطلب النظام تنفيذ إجراءات قانونية دقيقة تشمل تعويض المالك…
المزيد / More