رسوم رخصة فال وخطوات إصدار وتجديد الرخصة والدورات المقدمة

يعتبر السؤال حول ما هي رسوم رخصة فال من أكثر الأسئلة التي يتداولها الأشخاص السعوديين في المملكة، ومن هذا القبيل ستكون الرسوم الخاصة برخصة فال العقارية هو موضوع مقالنا اليوم، وسنتعرف أيضاً على الجهود الكبيرة المقدمة من المملكة العربية السعودية والهيئة العامة للعقار للتطوير من المجال العقاري في المملكة السعودية وهذا عن طريق الدورات التي تقدمها الهيئة العامة للعقار بحاملي رخصة فال للوساطة العقارية، وأيضاً سنتعرف على كيفية تجديد الرخصة وكيفية استخراجها وكل ما تريد معرفته عن رخصة فال.

إصدار رخصة فال

ولكي يمكن للشخص السعودي أن يستخرج رخصة فال للوساطة العقارية، يجب عليه إتباع خطوات حددتها الهيئة العامة للعقار، وهذه الخطوات ملزمة على كل طالبين رخصة فال سواء كانوا أفرادا أو منشآت ومكاتب، وفيما يلي سنتعرف على هذه الخطوات.

كيف اطلع رخصة فال العقارية؟

• أولا يجب على طالب الترخيص تسجيل الدخول إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار.
• ومن ثم على طالب الترخيص إختيار الخدمات الإلكترونية للوساطة العقارية.
• ثم الدخول على الصفحة الرسمية “للرخص” من هنا https://eservicesredp.rega.gov.sa/auth/login
• ثم النقر على إنشاء رخصة جديدة.
• وبعد إختيار رخصة جديدة عليك إختيار رخصة فال للوساطة العقارية والتسويق.
• وقبل الانتهاء من خطوات الإصدار عليك التحقق من الأهلية.
• وأخيراً الضغط على إصدار الرخصة.

اقرأ أيضًا: رخصة فال العقارية: تعريفه وشروطه وتجديده والدورات الخاصة به

تجديد رسوم رخصة فال

وبعد إنتهاء المدة المحددة لرخصة فال للوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية، يجب عليك إتباع خطوات محددة ليمكنك تجديدها، وقد تم تحديد هذه الخطوات من الهيئة العامة للعقار السعودية، فما هي خطوات تجديد رخصة فال، هذا ما سنتعرف عليه خلال هذه الفقرة من مقال رسوم رخصة فال.

خطوات تجديد رخصة فال

• أولا على طالب التجديد تسجيل الدخول إلى منصة وافي من هنا https://wafi.housing.gov.sa/
• ومن ثم على طالب التجديد الضغط على ” رخص تسويق عقارات” .
• ثم الضغط على ” طلب ترخيص تسويق جديد”، واختيار المشروع الذي تريد التجديد له.
• ثم عليك إدخال كافة البيانات المتعلقة بالمشروع.
• ومن ثم عليك إدخال كافة البيانات التي تتعلق بمقدم الطلب ذاته.
• ثم إدخال بيانات المسوق العقاري.
• ثم يتم ملئ البيانات المطلوبة.
• ومن ثم يتم دفع رسوم رخصة فال المحددة، وإرسال الطلب الخاص بالتجديد.
• ومن بعد ذلك يتم دراسة الطلب الخاص بالتجديد.
• وأخيراً يتم إصدار التجديد لرخصة فال للوساطة العقارية.

الشروط المطلوبة لتجديد رخصة فال

وقد وضع النظام السعودي أيضاً شروط يجب تحقيقها ليتم تجديد رخصة فال للوساطة العقارية، وهذه الشروط متمثلة في:

• يجب ليتم تجديد الرخصة أن يكون موجود مسبقاً ترخيص تسويق مضاف.
• ولا يتم التجديد بدون دفع الرسوم المطلوبة للتجديد.
• يجب على الشخص أن يطلب التجديد قور إنتهاء الرخصة، وفي حال تأخر طالب التجديد ليوم واحد فقد، يتم رفض طلب التجديد الخاص به، وإذا تم رفض الطلب عليه التقدم بطلب ترخيص جديد.
• إذا كان الترخيص مع استلام مبلغ محدد بحد أقصى مائة وعشرون يوما.
• تنفيذ المتطلبات حسب شروط الخدمة.

اقرأ أيضًا: رقم الهيئة العامة للعقار وأهم 3 دورات تقدمها الهيئة وتكلفتها

دورات رخصة فال

ولتحقيق ما تسعى إليه المملكة العربية السعودية في التطوير العقاري السعودي، فلم تكتفي المملكة في إصدار رخصة فال للوساطة العقارية فقد، بل عملت أيضاً من خلال هذه الرخصة على تقديم دورات تدريبية لخدمة المجال العقاري والتطوير منه وقد تم إتاحة هذه الدورات التدريبية لكل من يحمل رخصة فال للوساطة العقارية، وفيما يلي سنتعرف على بعض هذه الدورات.

دورة الوساطة العقارية

لكل من يريد الاندماج أكثر في مجال وساطة تأجير الوحدات السكنية وكل ما يتعلق بهذا المجال، فتعتبر دورة الوساطة العقارية من أنسب الدورات التي يمكنك الاستفادة منها في هذه المجال، وهذا لما يحصل عليه المتدرب خلال هذه الدورة، مثل أساسيات نظام الإيجار للمساكن وكيفية تطبيقه عملياً .

 المحاور التي يتم تناولها خلال الدورة

• عقد الإيجار الموحد.
• أخلاقيات المهنة للوسيط العقاري.
• تعريف ما هي شبكة الإيجار.
• المسؤولية القانونية والنظامية للوسطاء العقاريين.
• تعريف الإجراءات اللازمة قبل توقيع العقد.
• التزامات كل طرف من أطراف العقد في العملية التأجيرية.
• متطلبات انضمام الوسطاء العقاريين.
• الشروط الواجبة ليتم إجراء عقد التأجير.
• الشروط العامة للوحدة العقارية المؤجرة.
• الصكوك المعتمدة في التأجير.

الأهداف التي تتطلع الدورة إلى تحقيقها

• الإحاطة والالمام بأخلاقيات مهنة الوساطة العقارية.
•  تعريف المتدرب للمسؤولية القانونية والنظامية لمهنة الوساطة العقارية.
• تعريف المتدرب ما هو نظام الإيجار وكيفية تطبيقه بطريقة عملية.
• تعريف المتدرب بدوره كوسيط عقاري، وتمكينه من أداء الوساطة في تأجير الوحدات السكنية.

تكلفة الدورة: أربعمائة ريال سعودي

عدد أيام الدورة : يومان

دورة جمعية الملاك

وفي هذه الدورة يتم تعريف وتعليم المتدرب كل ما يتعلق بنظام ملكية الوحدات العقارية وكيفية إدارتها، وكيفية بناء الهيكل التنظيمي لجمعية الملاك، وكيفية وضع الخطط الاستراتيجية لها.

المحاور التي يتم تناولها خلال الدورة

• أنواع جمعيات الملاك.
• الأخلاقيات المهنية لإدارة الجمعية.
• تعريف المفاهيم الأساسية للجمعية.
• القواعد والقوانين والأنظمة.
• تعريف المتدرب نظام ملكية الوحدات العقارية.
• الخطة الاستراتيجية لجمعية الملاك، والخطط التشغيلية لمدير العقار.
• التعريف برئيس الجمعية ومدير العقار.

الأهداف التي تتطلع الدورة إلى تحقيقها

• تعريف المتدرب ما هي المفاهيم الأساسية التي تتعلق بجمعية الملاك.
• تعريف المتدرب على أنواع جمعية الملاك.
• قدرة المتدرب على تحديد مسؤوليات جمعية الملاك ودور رئيسها.
• قدرة المتدرب على إعداد خطة تشغيلية لإدارة جمعية الملاك.
• قدرته على معرفة وتحديد القوانين والقواعد واللوائح التي تقوم عليها جمعية الملاك.
• قدرة المتدرب على تحديد ومعرفة أخلاقيات المهنة لجمعية الملاك.

تكلفة الدورة: مائتان وخمسون ريال سعودي.

عدد أيام الدورة: يوم واحد.

دورة فحص المباني الجاهزة

وفي هذه الدورة يتم تدريب المتعلم وتأهيله لكي يستطيع الانضمام كفاحص معتمد في خدمة فخص المباني الجاهزة من خلال برنامج البناء المستدام.

المحاور التي يتم تناولها خلال الدورة

• تعريف المتعلم وتدريبه على آلية الفحص.
• تعريف المتدرب على مسؤوليات الفاحص الواجب عليه الالتزام بها.
• تعريفه وتدريبه على كيفية استخدام منصة البناء المستدام.
• تعريف المتدرب ما هي الإجراءات اللازمة للفحص.
• وتعريفه ما هي أساسيات فحص المباني السكنية الجاهزة.

الأهداف التي تتطلع الدورة إلى تحقيقها

• التدريب العملي للمتدرب على آلية الفحص.
• قدرة المتدرب على معرفة الإجراءات اللازمة للفحص.
• قدرة المتدرب على معرفة مسؤولياته وواجباته كفاحص.
• قدرة المتدرب على استخدام منصة البناء المستدام.
• قدرة المتدرب على معرفة ما هي أساسيات فحص المباني السكنية الجاهزة.

تكلفة الدورة: ستمائة وثمانون ريال سعودي.

عدد أيام الدورة: خمسة أيام.

دورة المزادات العقارية

ومن خلال هذه الدورة يكون المتدرب قادر على معرفة ما هي المزادات العقارية وأهميتها والإجراءات المتبعة لها، والمعايير الأخلاقية التي تقوم عليها المزادات العقارية، وما هو دور كل عامل في هذا المزاد.

المحاور التي يتم تناولها خلال الدورة

• تعريف المتدرب ما هي أساسيات المزادات العقارية.
• تعريفه الآلية التي تعمل بها المزادات العقارية.
• أنواع الترخيص في المزادات العقارية.
• شروط الترخيص في المزادات العقارية.
• كيفية التنظيم المهني في المزادات العقارية.
• المهارات التي يجب أن يتمتع بها العاملون في المزادات العقارية.
• الأعمال المقامة في المزادات العقارية ( قبل – أثناء – بعد)
• ما يجب على المتدرب التحذير منه في المزاد العقاري.

الأهداف التي تتطلع الدورة إلى تحقيقها

• أن يكون المتدرب قادر على معرفة ما هي المزادات العقارية وأنواعها ومفاهيمها وأهميتها.
• قدرته على المعرفة والتفريق بين المزادات الجبرية والمزادات الحكومية.
• قدرته على معرفة ما هي أدوار ومسؤوليات العاملين في المزادات العقارية.
• تسويق المزادات العقارية.
• قدرته العلمية والعملية على أساليب البيع بالمزادات العقارية.
• قدرته على معرفة ما هي إجراءات المزادات العقارية وتوثيقها .
• تعريف المتدرب بالتشريعات واللوائح وقواعد المزادات العقارية.

تكلفة الدورة: تسعمائة وخمسون ريال سعودي.

عدد أيام الدورة: خمسة أيام.

دورة إدارة الأملاك العقارية

ومن خلال هذه الدورة يكون المتدرب قادر على ممارسة إدارة الأملاك العقارية بشكل كامل عن طريق تزويد المتدرب بالمستجدات المعرفية في إدارة الأملاك العقارية وتقنيات تحسين الأداء.

المحاور التي يتم تناولها خلال الدورة

• ما هي العوامل التي تؤثر على السوق العقاري.
• تعريف المتدرب ما هي أنواع الأملاك العقارية.
• أهم الممارسات في إدارة الأملاك العقارية.
• تعريف المتدرب على ما هي الأعمال التي تتعلق بإدارة الأملاك العقارية.
• تعريفه على مهارات مدير الأملاك العقارية.
• تقديم للمتدرب الوسائل المساعدة في إدارة الأزمات في إدارة الأملاك العقارية.
• لاقة إدارة الأملاك العقارية بالمجالات العقارية الأخرى.
• تعريف المتدرب على المبادئ الأساسية في العمليات المالية وطرق الحساب.

الأهداف التي تتطلع الدورة إلى تحقيقها

• تعريف المتدرب على تأثير العوامل الداخلية والخارجية على إدارة الأملاك العقارية.
• تهدف إلى معالجة التحديات والأزمات التي تواجه إدارة الأملاك العقارية.
• تعريف المتدرب وقدرته على تحديد التداخلات التي تنشأ بين المجالات العقارية في السوق العقاري وإدارة الأملاك.
• تحليل العوامل التي تساعد في نجاح مشاريع إدارة الأملاك العقارية.
• تطبيق خلال الدورة الممارسات المحلية والعالمية في إدارة الأملاك العقارية.
• إدارة نسبة الشواغر في العقارات.
• التدريب على كيفية استخدام البرامج المحوسبة لإدارة الأملاك.
• القدرة على إدارة الأزمات المتوقع حدوثها في الأملاك العقارية.
• القدرة على إدارة التغيير في إدارة الأملاك لزيادة فرص التنافس .

تكلفة الدورة: تسعمائة وخمسون ريال سعودي.

عدد أيام الدورة: خمسة أيام.

أما للتسجيل في الدورات من هنا https://srei.sa/SiteHome/AllCourses

اقرأ أيضًا: اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية والدورات الخاصة به

وفي نهاية مقالنا رسوم رخصة فال، ننصح نحن شركة إتقان المميزة للمحاماة والاستشارات القانونية  قبل التقديم على رخصة فال معرفة كل ما يتعلق بالرخصة وإصدارها، وايضاً عند الالتحاق بإحدى دورات رخصة فال التحقق من أهداف الدورة ومحاورها ومفهومها بالإضافة إلى الفئة المستهدفة من الدورة، وعلى كل من يحمل رخصة فال التطوير من مهاراتهم فيما يتعلق بالمجال العقاري لتحقيق رؤية المملكة العربية السعودية  في الوصول  بالمجال العقاري لأعلى مستوى ومكانة بين الدول الأخرى.

الأسئلة الشائعة