شرح طريقة تحديث صك عقاري للورثة وتأخير تحديث الصكوك

طريقة تحديث صك عقاري للورثة هي خطوة أساسية لضمان حقوق الورثة في الممتلكات العقارية بعد وفاة صاحبها، من خلال هذه العملية يتم تحويل الصك العقاري القديم إلى صيغة رقمية مع تحديث بيانات الورثة، الأمر الذي يعزز الشفافية ويُسهل التصرف بالعقار لاحقًا، تُمكن الخدمة الورثة من توثيق ملكيتهم بطريقة قانونية إلكترونية، وبذلك يتم حماية الحقوق وتفادي المشكلات المرتبطة بالصكوك الورقية أو القديمة.

في هذا المقال نستعرض جميع الخطوات اللازمة لـ طريقة تحديث صك عقاري للورثة، بدءًا من تحديث صك للمتوفى، مرورًا بتحديث صك ورثة، ثم تحديث صك ورقي، وصولاً إلى أسباب تأخير تحديث الصكوك، وكيفية استخدامها عبر منصة ناجز، وختامًا أجوبة على أبرز الأسئلة الشائعة.

ما هي طريقة تحديث صك عقاري للورثة؟

تبدأ طريقة تحديث صك عقاري للورثة بتحضير جميع المستندات المطلوبة، وتشمل شهادة وفاة المالك، ووثيقة حصر الورثة الصادرة من المحكمة المختصة، ونسخة من الصك العقاري القديم، بالإضافة إلى هويات الورثة وأي وكالة قانونية في حال تم توكيل أحدهم أو محامٍ لإنهاء الإجراءات، بعد تجهيز هذه الوثائق، يتم الدخول إلى منصة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني، واختيار خدمة “تحديث أو تعديل صك عقاري” ضمن الخدمات الإلكترونية، ثم تعبئة النموذج وإرفاق المستندات اللازمة.

عقب تقديم الطلب، تتولى الجهات المختصة مراجعته إلكترونيًا للتأكد من صحة البيانات واستكمال الأوراق المطلوبة، وقد يُطلب حضور أحد الورثة أو الوكيل القانوني عند الحاجة، بعد الموافقة النهائية يتم تحويل الصك الورقي إلى إلكتروني وتحديث بياناته باسم الورثة، ليصدر صك عقاري رسمي جديد معتمد من وزارة العدل.

تحديث صك للمتوفي

في سياق طريقة تحديث صك عقاري للورثة، عندما يكون صاحب العقار متوفيًا، يبدأ الأمر بـ خدمة توثيق ورثة متوفٍ عبر منصة وزارة العدل للتأكد من هوية الورثة وصلاحيتهم.

بعد إتمام الحصر يُطلب تحويل الصك إلى الورثة باسمهم، ثم يُتابع الورثة تنفيذ خطوات طريقة تحديث صك عقاري للورثة كما سبق.

اقرأ أيضا: شروط استخراج صك أرض سكنية: كم مدة استخراج صك أرض؟

تحديث صك ورثة

تُعد هذه الخطوة أساسية ضمن طريقة تحديث صك عقاري للورثة، حيث بعد تبليغ الحصر تُسجل ملكية العقار على كل وريث أو يتم توكيل أحدهم، في حال اتفاق الورثة يمكن إجراء التحديث مباشرة إلكترونيًا، أما في حالة وجود خلاف فيتطلب رفع دعوى لتعديل الصك.

تحديث صك ورقي

إحدى محطات طريقة تحديث صك عقاري للورثة هي تحويل الصك من الشكل الورقي إلى الصيغة الرقمية، وفقاً لـ وزارة العدل فإن خدمة “تحديث الصكوك” تهدف إلى تحويل الصكوك الورقية إلى منظومة رقمية عبر بوابة ناجز.

تأخير تحديث الصكوك

في سياق طريقة تحديث صك عقاري للورثة قد يحدث تأخير بسبب نقص في الوثائق أو خلاف بين الورثة أو وجود بيانات غير صحيحة، بعض المصادر ذكرت أن العملية قد تأخذ بين 3 إلى 10 أيام عمل أو أكثر في حال وجود تدقيق أو نزاع بين الورثة.

اطلع على: كيفية استخراج صك حصر ورثة في 6 خطوات

تحديث الصكوك ناجز

إن منصة ناجز توفر خدمة إلكترونية ضمن طريقة تحديث صك عقاري للورثة تتيح تقديم طلب التحديث أو التحويل إلى إلكتروني دون حاجة لحضور، الخدمة متاحة ضمن “الخدمات العقارية” بلوحة ناجز.

طريقة تحديث صك عقاري للورثة في شركة إتقان المتميزة للمحاماة

تُعد طريقة تحديث صك عقاري للورثة من الخدمات القانونية التي تتطلب خبرة ودقة في التعامل مع المستندات والإجراءات النظامية لضمان انتقال الملكية للورثة بشكل صحيح ومطابق لأنظمة وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، يوفر فريق إتقان المتميزة للمحاماة الدعم الكامل في جميع مراحل تحديث الصك العقاري، بدءًا من تجهيز الوثائق اللازمة، وتقديم الطلب عبر منصة ناجز، وحتى استخراج الصك الإلكتروني باسم الورثة.

يمكن لفريق إتقان المتميزة للمحاماة تقديم الدعم اللازم ومتابعة كافة التفاصيل نيابة عن الورثة لتسريع الإجراءات وضمان سلامتها القانونية، للتواصل مع الفريق:

• جوال: ‎‎+966561137766 – ‎+966541110440 – ‎+966504315333.
• جدة: حي العزيزية – شارع محمد بن عبدالعزيز (التحلية).
• الرياض: طريق الملك عبدالعزيز – أمام Kingdom.
• الدمام: شارع الأشرعة – حي البديع – الدمام 32415.

تعرف على: كيفية تحديث صك عقاري لورثة المتوفي مع إتقان المتميزة

الخاتمة

إن اتباع طريقة تحديث صك عقاري للورثة بنحو دقيق يوفر للورثة حقوق الملكية ويتيح لهم التعامل مع العقار بسهولة لاحقة، من الضروري تحضير المستندات، التقديم عبر منصة ناجز أو وزارة العدل، ومتابعة الطلب حتى الانتهاء، في حالات النزاع أو وجود بيانات خاطئة، قد يكون اللجوء إلى محامٍ متخصص في التركات خيارًا حكيمًا لضمان حقوق الجميع.

أسئلة شائعة