مقالات

شركة إتقان المتميزة للمحاماة والإستشارات القانونية > مقالاتنا > مقالات
مستأجر يرفض الخروج

مستأجر يرفض الخروج: ماهي مهلة خروجه بعد انتهاء العقد؟

  • 13 مايو، 2025
في كثير من الحالات يواجه ملاك العقارات في السعودية مشكلة مستأجر يرفض الخروج بعد انتهاء مدة العقد، وهو أمر يسبب إرباك قانوني ومالي للمالك، النظام السعودي نظم هذه المسألة من خلال منصة إيجار والعقود الموحدة. حيث يُمنح المستأجر مهلة محددة للخروج بعد انتهاء العقد، وفي حال تعنته، يمكن التوجه للجهات القضائية المختصة للحصول على أمر…
المزيد / More
خدمة إفراغ الأراضي سكني

خدمة إفراغ الأراضي سكني وأبرز 3 شروط إفراغ أرض سكني

  • 12 مايو، 2025
تشكل خدمة إفراغ الأراضي سكني إحدى الخدمات الرقمية المتميزة التي تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر منصة سكني، وهي مصممة خصيصًا لتسهيل إجراءات نقل ملكية الأراضي السكنية والرهن وإتمام البناء، وتتيح هذه الخدمة للمستفيدين المستحقين للدعم السكني تنفيذ خطوات الإفراغ إلكترونيًا على مدار الساعة دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية. تعزز هذه الخدمة من سهولة…
المزيد / More
رخصة الوساطة العقارية

رخصة الوساطة العقارية: شروطها وكيفية استخراجها وتجديدها

  • 12 مايو، 2025
ما هي رخصة الوساطة العقارية، وشروطها، وكيفية تجديد هذه الرخصة، وكيفية استخراجها بشكل إلكتروني، هذا نا سنتعرف عليه من خلال هذا المقال، بالإضافة إلى الإجابة على بعض الأسئلة التي تتعلق بهذه الرخصة. في ظل التطور السريع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية، برزت الحاجة إلى تنظيم الممارسات المهنية المتعلقة بعمليات البيع والشراء والتأجير…
المزيد / More
قضايا نزع الملكية

قضايا نزع الملكية: اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية

  • 11 مايو، 2025
إن قضايا نزع الملكية تعد واحدة من القضايا القانونية التي تشهد تطور ملحوظ في السعودية، حيث تعد أداة أساسية لتمكين الجهات الحكومية من تنفيذ مشاريع تخدم المصلحة العامة مثل بناء الطرق والمرافق العامة، يهدف نظام نزع الملكية إلى تحقيق توازن بين حماية حقوق الأفراد والمصلحة العامة. يتطلب النظام تنفيذ إجراءات قانونية دقيقة تشمل تعويض المالك…
المزيد / More
الإفراغ العقاري الإلكتروني

الإفراغ العقاري الإلكتروني: شروطه وخطواته وأبرز مزايا النظام

  • 11 مايو، 2025
ما هو الإفراغ العقاري الإلكتروني؟ في ظل التحول الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية، باتت الخدمات العدلية أكثر سرعة وكفاءة بفضل التقنيات الحديثة التي أطلقتها وزارة العدل، ومن أبرز هذه الخدمات: الإفراغ العقاري الإلكتروني. يمثل هذا النظام نقلة نوعية في إجراءات نقل ملكية العقارات، حيث يتيح للأطراف إتمام عملية الإفراغ العقاري بالكامل عبر منصة رقمية،…
المزيد / More
نظام التسجيل العيني للعقار

نظام التسجيل العيني للعقار: لائحة النظام وقيمة رسوم التسجيل

  • 17 أبريل، 2025
ما هو نظام التسجيل العيني للعقار، وما هو رسوم التسجيل العيني للعقار؟ تمثل العقارات أحد الأعمدة الأساسية في البنية الاقتصادية والاجتماعية لأي دولة في العالم، فهي ليست مجرد أوعية للاستثمار أو السكن، بل ترتبط بها مفاهيم السيادة والتنمية والاستقرار المجتمعي. وفي هذا السياق، أدركت المملكة العربية السعودية أهمية تطوير الأنظمة العقارية بما يتماشى مع رؤيتها…
المزيد / More
نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة

نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة: اجراءات صرف التعويض

  • 16 أبريل، 2025
في مقالنا نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة، سنتعرف على بعض الأحكام التي جاءت في النظام ولائحته التنفيذية، بالإضافة إلى معرفة سعر المتر في نزع الملكية، وإجراءات صرف تعويضات نزع الملكية، والإجابة على بعض التساؤلات التي يتناولها البعض في هذا الموضوع. تعد ملكية العقارات من الحقوق الأساسية التي أقرها النظام القانوني في المملكة العربية السعودية،…
المزيد / More
إصدار وكالة فردية

إصدار وكالة فردية: شروطه وكيفية إصداره وطريقة الإستعلام

  • 15 أبريل، 2025
ما هي طرق إصدار وكالة فردية؟ في ظل التحول الرقمي الواسع الذي تشهده المملكة العربية السعودية ضمن رؤية 2030، بات من الضروري تيسير الإجراءات القانونية والإدارية بما يتماشى مع التطور التكنولوجي واحتياجات المواطنين والمقيمين. ومن بين أبرز هذه الإجراءات، تبرز “الوكالة الفردية” كأداة قانونية أساسية لتنظيم العلاقات والمعاملات بين الأفراد، سواء في المجال التجاري أو…
المزيد / More
شروط فتح سجل تجاري بدون محل

شروط فتح سجل تجاري بدون محل وأنواع السجلات التجارية المتاحة

  • 14 أبريل، 2025
ما هي شروط فتح سجل تجاري بدون محل في المملكة العربية السعودية؟! في هذا المقال سنقدم لك عزيزي القارئ تعريف السجل التجاري، وشروط فتح سجل تجاري للنساء بدون محل، بالإضافة إلى معرفة أنواع السجل التجاري في المملكة العربية السعودية، وتقديم لك كيفية الاستعلام عن السجل التجاري. وفي ظل التحولات الاقتصادية والتقنية المتسارعة التي تشهدها المملكة…
المزيد / More
اصابات العمل

اصابات العمل: التعويضات المناسبة للإصابة العمل وفقا للنظام السعودي

  • 13 أبريل، 2025
تعد اصابات العمل من القضايا المحورية في بيئة العمل، نظراً لتأثيرها المباشر على سلامة العاملين واستمرارية الإنتاج، وفي المملكة العربية السعودية أعطت الأنظمة والتشريعات اهتماماً بالغاً بهذه المسألة، حيث وضعت إطاراً قانونياً يهدف إلى حماية حقوق العمال وضمان تعويضهم في حال تعرضهم لأي إصابة ناتجة عن أداء مهامهم الوظيفية. في هذا المقال سنوضح اصابات العمل…
المزيد / More